Postilaatikkoon tuli taas yksi kirje, joka kannattaa avata heti. Kiinteistöveropäätös. Kun katsoin omaa päätöstäni, huomasin että summa oli noussut vuodessa selvästi. Viime vuonna maksoin kiinteistöveroa 255,82 euroa. Tänä vuonna summa on 331,18 euroa. Nousua tuli lähes kolmannes. Päätin katsoa tarkemmin, mistä tämä oikein johtuu.

Kiinteistövero nousi lähes kolmanneksen – mistä oikein on kysymys?

Raahen kaupunginvaltuusto päätti viime syksynä nostaa kiinteistöveroprosentteja vuodelle 2026. Päätöstä perusteltiin kaupungin taloudella. Talousarvion valmistelussa arvioitiin, että ilman uusia toimenpiteitä alijäämä olisi noin 3,7 miljoonaa euroa. Yhdeksi ratkaisuksi esitettiin kiinteistöverojen korottamista.

Päätöksessä puhuttiin 0,20 prosenttiyksikön korotuksesta.
Se kuulostaa pieneltä muutokselta.

Kun oma veropäätös tuli postissa, todellisuus näytti hieman toisenlaiselta.

Vuonna 2025 kiinteistöveroni oli 255,82 euroa.
Vuonna 2026 se on 331,18 euroa.

Nousua vuodessa 75,36 euroa.

Prosentteina tämä tarkoittaa 29,46 prosentin korotusta.

Tarkistin veropäätöksen taustat, jotta näkisin mistä muutos tulee. Kiinteistöveron määrä muodostuu kahdesta tekijästä: verotusarvosta ja veroprosentista. Jos verotusarvo nousee, vero nousee. Jos veroprosentti nousee, vero nousee.

Tässä tapauksessa verotusarvot eivät selitä muutosta.

Maapohjan verotusarvo oli vuonna 2025 2 818,26 euroa.
Vuonna 2026 se on täsmälleen sama 2 818,26 euroa.

Rakennuksen verotusarvo puolestaan laski.
Vuonna 2025 verotusarvo oli 37 972,93 euroa.
Vuonna 2026 verotusarvo on 36 638,57 euroa.

Siitä huolimatta vero nousi selvästi.

Syy löytyy veroprosentista.

Vakituisten asuinrakennusten kiinteistöveroprosentti nousi Raahessa 0,55 prosentista 0,75 prosenttiin. Samalla maapohjan vero nousi 1,30 prosentista 1,50 prosenttiin.

Korotus on teknisesti 0,20 prosenttiyksikköä, mutta suhteellisesti tarkasteltuna veroprosentti nousi yli 36 prosenttia.

Kaupungin omien laskelmien mukaan kiinteistöverokertymä kasvaa noin 8,7 miljoonasta eurosta 10,6 miljoonaan euroon. Lisäystä tulee siis noin 1,9 miljoonaa euroa.

Valtuustossa tästä keskusteltiin. Esityksiä tehtiin kahteen suuntaan. Osa valtuutetuista esitti, että vakituisten asuntojen veronkorotusta kohtuullistettaisiin. Perussuomalaisten ryhmä esitti, ettei kiinteistöveroa nostettaisi lainkaan. Lopulta valtuusto hyväksyi kaupunginhallituksen esityksen äänin 28–15.

Kiinteistövero on sikäli erikoinen vero, että se ei huomioi maksukykyä. Sama vero tulee maksettavaksi riippumatta siitä, onko tulotaso korkea vai matala. Se kohdistuu suoraan asumiseen.

Raahessa päätettiin nyt kasvattaa kaupungin verotuloja tällä keinolla lähes kahdella miljoonalla eurolla.

Kun veropäätökset saapuivat postilaatikoihin, monelle kuntalaiselle konkretisoitui, mitä tuo päätös tarkoittaa käytännössä. Monessa taloudessa kiinteistöverolappu näyttää nyt aivan eri suuruiselta kuin vuosi sitten.

Ja silloin 0,20 prosenttiyksikköä ei tunnukaan enää kovin pieneltä muutokselta.

Kun verot nousevat ja silti velkaa otetaan lisää, herää väkisinkin kysymys: mitä tapahtuu sitten, jos verotettavaa ei enää olekaan? Kuka silloin maksaa verottajan palkan?